Przeprowadzka zwykle wiąże się z dużym stresem. Rzeczy trzeba spakować, a kartony rozpakować w nowym domu. Zanim gospodarstwo domowe zostanie zorganizowane, mija trochę czasu. Przydatne wskazówki mogą pomóc idealnie zaplanować przeprowadzkę i czas po niej.
Co należy wziąć pod uwagę podczas przeprowadzki?
Przeprowadzka zazwyczaj rozpoczyna się od wypowiedzenia poprzedniego mieszkania. Należy przestrzegać okresów wypowiedzenia, które mogą mieć różną długość. Dlatego warto zapoznać się z umową najmu przed jej wypowiedzeniem. Jeśli w umowie nie uzgodniono konkretnego okresu wypowiedzenia, zastosowanie ma ustawowy okres wypowiedzenia, który w Austrii wynosi jeden miesiąc. Oznacza to, że właściciel musi otrzymać wypowiedzenie co najmniej miesiąc przed faktyczną datą wyprowadzki. Umowa najmu zazwyczaj określa również, czy i jakie prace remontowe muszą zostać przeprowadzone przez najemcę przed wyprowadzką. Aby uniknąć nieporozumień lub sporów z wynajmującym, należy zwrócić uwagę na każdy szczegół umowy najmu. Zasadniczo austriackie prawo najmu nie stanowi, że mieszkanie musi zostać odnowione przed wyprowadzką, pod warunkiem, że wynajmowana nieruchomość była właściwie użytkowana. Jeśli chcesz zmienić wystrój przed wprowadzeniem się, możesz znaleźć w Internecie przydatne wskazówki dotyczące malowania ścian.
Niezależnie od tego, czy chodzi o malowanie sufitów i ścian, wypełnianie otworów po wiertarce czy usuwanie rys z parkietu, naprawy kosmetyczne nie są automatycznie obowiązkiem najemcy. Jedynie w przypadku, gdy naprawy kosmetyczne są wyraźnie wymienione w umowie najmu, wykonanie takich zadań jest prawnie wiążące. Najemcy są jednak odpowiedzialni za uszkodzenia dywanów spowodowane przez nich samych, takie jak przypalenia papierosami, więc koszty naprawy uszkodzeń spowodowanych niewłaściwym użytkowaniem musi ponieść najemca. Można jednak oczekiwać, że średni okres użytkowania tapet i dywanów wynosi około 10 lat, co oznacza, że elementy te muszą zostać wymienione przez najemcę tylko wtedy, gdy umowa najmu trwa dłużej. Jednakże, zwykłe oznaki zużycia spowodowane normalnym chodzeniem po dywanie nie muszą być usuwane. Do czasu wyprowadzki należy również usunąć własne elementy wyposażenia, takie jak zabudowa kuchenna, chyba że kolejny najemca zechce je przejąć.
Lista kontrolna przeprowadzki pomaga zaplanować przeprowadzkę
Jeśli rozważana jest przeprowadzka, pismo z wypowiedzeniem powinno zostać wysłane do obecnego wynajmującego z odpowiednim wyprzedzeniem, aby można było dotrzymać okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenie musi być zawsze złożone na piśmie. Przy tej okazji można również uzgodnić z właścicielem datę przekazania. Aby upewnić się, że o niczym nie zapomniano, należy sporządzić listę kontrolną na dzień przekazania. Zaleca się pisemne udokumentowanie ostatecznego stanu mieszkania i wpisanie do listy aktualnych odczytów liczników, które zostaną pobrane w dniu wyprowadzki. W momencie przekazania wynajmujący otrzymuje wszystkie klucze należące do mieszkania, takie jak klucz do drzwi wejściowych, klucz do mieszkania i klucz do skrzynki na listy, a także wszelkie klucze do piwnicy i strychu. Ponieważ przeprowadzka wiąże się z pewną dozą organizacji, należy ją zaplanować z dużym wyprzedzeniem i niczego nie pozostawiać przypadkowi. Szczegółowa lista kontrolna przeprowadzki jest bardzo pomocna podczas planowania przeprowadzki i może pomóc w zaplanowaniu przeprowadzki krok po kroku. Przeprowadzka to dobra okazja do sprawdzenia taryf za energię elektryczną i gaz, a w razie potrzeby do rozważenia zmiany dostawcy. Ważne jest, aby w odpowiednim czasie dowiedzieć się, czy istniejąca umowa z obecnym dostawcą energii elektrycznej może być kontynuowana w nowym miejscu zamieszkania, czy też zmiana ma sens. Należy unikać niepotrzebnych kosztów związanych z równoległym obowiązywaniem dwóch umów na gaz i energię elektryczną. Jeśli przeprowadzka ma miejsce w tym samym obszarze sieci, możliwe jest zwykłe anulowanie, jeśli zostało to uzgodnione w umowie.
